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전세 가격은 오르고, 내 집 마련은 멀게만 느껴질 때! 그럴수록 더 주목받는 게 바로 든든전세주택2예요. LH가 시행하는 전세임대주택 중에서도 지원대상이 가장 넓고, 초기 보증금 부담 없이 안정적인 거주가 가능해 많은 분들이 찾고 있어요. 🏡
이번 글에서는 2025년 기준 든든전세주택2의 신청 자격, 조회 방법, 필요서류까지 모두 알려드릴게요. 특히 헷갈릴 수 있는 소득 요건과 가구 기준도 쉽게 정리해드릴게요!
🏠 든든전세주택2란?
든든전세주택2는 무주택 서민과 청년, 신혼부부, 고령자 등을 위해 LH(한국토지주택공사)가 전세주택을 대신 계약해주고, 저렴한 임대료로 재임대해주는 공공주택 제도예요.
전세보증금의 최대 95%까지 지원되며, 보증금은 최대 2억 2천만 원까지 가능해요. 본인은 그 중 일부만 부담하고 나머지는 정부가 대출을 통해 대신 납부해줘요.
특히 2025년부터 나이 제한 완화, 소득 기준 상향 등으로 더 많은 사람들이 혜택을 받을 수 있게 개편됐답니다.
🧾 신청자격 요건 총정리
2025년 현재, 든든전세주택2 신청 가능한 주요 대상은 다음과 같아요.
| 구분 | 자격 |
|---|---|
| 청년 | 19세 이상~만 39세 이하 무주택자 |
| 신혼부부 | 혼인 7년 이내 또는 예비신혼 (혼인신고 전 가능) |
| 고령자 | 만 65세 이상 기초생활수급자 등 |
| 일반 무주택자 | 세대원 전원 무주택 + 소득 자산 요건 충족 |
🖱️ 자격 조회 방법 안내
본인이 든든전세주택2 대상자인지 확인하려면, 아래 3단계만 따라 해보세요. 간단히 몇 분이면 확인할 수 있어요. 😄
- LH 청약센터(apply.lh.or.kr) 접속
- 상단 메뉴에서 ‘자격확인 → 전세임대 자가진단’ 선택
- 이름, 연령, 가구원 수, 소득 등 간단 정보 입력 후 결과 확인
또는 ‘LH 마이홈 앱’에서도 자격 확인이 가능하고, 상담까지 바로 연결돼요. 📲
🔎 지금 바로 확인해보세요!
📌 자가진단 후 결과 저장도 가능해요.
📌 다음은 소득 및 자산 기준 확인해볼게요! 계속 볼까요?
💰 소득 및 자산 기준
든든전세주택2는 소득과 자산이 일정 기준 이하일 경우 신청이 가능해요. 단, 기준은 가구원 수에 따라 다르게 적용되기 때문에 본인 상황에 맞게 확인하는 게 중요해요!
2025년 기준, 주요 소득기준은 월 소득 1인 기준 약 370만 원 이하로 알려져 있고, 자산 기준은 금융자산 + 부동산 + 자동차를 포함한 총합 2억 9천만 원 이하여야 해요. 🧾
📊 2025년 소득·자산 기준 요약표
| 구분 | 기준 내용 |
|---|---|
| 소득 | 도시근로자 월 평균소득 100~150% 이하 |
| 총 자산 | 2억 9천만 원 이하 |
| 자동차 기준가액 | 3,557만 원 이하 (2025년 기준) |
※ 자산은 세대 전원 합산 기준이며, 공시지가·시가표준액 기준으로 계산돼요. 금융 자산도 은행 예·적금, 증권 포함해서 모두 합산되니 주의하세요.
👨👩👧👦 가구 유형별 가능 여부
든든전세주택2는 다양한 가구 유형에 맞춰 신청이 가능해요. 예비신혼부터 청년 1인 가구, 고령 단독세대까지 포함되며, 각각 요구 조건이 조금씩 다르기 때문에 반드시 본인 유형을 정확히 파악하는 게 중요해요!
📋 주요 가구유형별 신청 가능 여부
| 가구 유형 | 신청 가능 여부 |
|---|---|
| 청년 1인가구 | 가능 (소득+무주택 요건 충족 시) |
| 예비 신혼부부 | 혼인 예정 증빙 시 가능 |
| 한부모 가정 | 자녀와 함께 거주 예정 시 가능 |
| 노인 단독세대 | 기초생활수급자 또는 차상위층 우선 |
📌 세대 구성원이 각각 따로 주택 소유 여부를 판단받으므로, 동거인·부양가족 여부도 기준에 반영된다는 점 참고하세요!
👨👩👦 나에게 맞는 유형부터 체크!
✅ 가구유형에 따라 조건이 다르니 꼭 확인해보세요!
📌 다음은 신청 서류 & 주의사항 안내로 이어집니다. 계속 볼까요?
📑 필요한 서류 리스트
든든전세주택2를 신청하려면, 본인 인증 외에도 소득, 자산, 가족 관계 등을 증명할 수 있는 여러 서류가 필요해요. 유형별로 약간 차이는 있지만, 기본적으로 아래 서류들은 대부분 공통으로 요구된답니다.
🗂️ 필수 제출서류 목록
| 서류명 | 용도 |
|---|---|
| 주민등록등본 | 가구원 확인용 |
| 가족관계증명서 | 혼인 여부, 부모·자녀 관계 증빙 |
| 소득확인증명서 | 전년도 연소득 확인용 |
| 건강보험자격득실확인서 | 직장가입자 여부 및 기간 확인 |
| 부동산 보유 내역서 | 무주택 여부 확인용 |
📌 추가로, 예비 신혼부부는 청첩장, 예식장 계약서, 혼인신고 예정 확인서 등을 함께 제출해야 인정받을 수 있어요. 소득이 없을 경우에는 건강보험 납부내역서나 미취업 증빙도 가능해요.
✅ 자주 묻는 실수 & 주의사항
든든전세주택2 신청 시 실수로 자격에서 탈락하는 경우도 많아요. 다음 체크리스트를 꼭 기억해두세요!
- 서류 유효기간은 기본 3개월! 오래된 등본·건강보험 서류는 재발급 필수
- 가구원 전원의 소득·자산이 합산되니 부모님·형제 포함 여부 주의
- 무주택 여부 확인은 실시간 기준이므로 최근 주택 처분 시 시차 주의
- 보증금 지원 한도 초과 시 신청 반려 가능. 전세금 한도 체크 필수
🔍 LH는 서류 미비나 허위정보 기재 시 접수를 거절하거나, 추후 계약 취소도 가능하니 꼭 꼼꼼하게 준비하셔야 해요.
📌 신청 전, 서류 + 소득 + 주택요건 세 가지는 반드시 확인!
📝 잘못 제출하면 기회 자체를 놓칠 수 있어요.
📌 이제 마지막! 자주 묻는 질문(FAQ)으로 마무리할게요! 볼까요?
❓ FAQ
Q1. 든든전세주택2는 누구나 신청 가능한가요?
A1. 아니에요. 무주택자이면서 소득·자산 기준을 충족하는 청년, 신혼부부, 고령자 등만 신청 가능해요.
Q2. 전세금은 얼마까지 지원되나요?
A2. 최대 2억 2천만 원까지 지원되며, 지역에 따라 상한이 조금 달라질 수 있어요.
Q3. 예비신혼부부도 신청할 수 있나요?
A3. 네! 결혼 예정일 3개월 전부터 청첩장, 예식장 계약서 등을 제출하면 신청 가능해요.
Q4. 현재 자취 중인데 부모님 명의 주택이 있어요. 신청 가능한가요?
A4. 세대원 기준으로 무주택을 판단하기 때문에, 부모님과 같은 세대면 신청이 어려워요. 독립세대 구성 확인이 필요해요.
Q5. 직장인이 아닌 프리랜서도 신청할 수 있나요?
A5. 가능합니다. 종합소득세 신고 내역이나 건강보험 납부 내역 등으로 소득 증빙이 가능하면 신청돼요.
Q6. 신청 후 언제쯤 입주할 수 있나요?
A6. 신청 → 심사 → 주택 물색 및 계약까지 약 1~3개월 소요돼요. 상황에 따라 달라질 수 있어요.
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