양도소득세 절감하는 법! 집 팔기 전에 꼭 알아야 할 세금 팁

부동산&인테리어

by 뉴인포뉴스 2025. 2. 20. 22:45

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부동산을 팔 때 가장 중요한 요소 중 하나가 바로 양도소득세예요. 부동산 가격이 상승하면서 매도 시 세금 부담이 커지고 있는데, 이를 줄일 수 있는 방법을 미리 알고 준비하는 것이 중요해요.

특히 1주택자는 일정 요건을 충족하면 양도세 비과세 혜택을 받을 수 있고, 다주택자는 양도세 중과를 피하기 위한 전략이 필요해요. 또한, 장기보유특별공제를 잘 활용하면 세금을 크게 줄일 수 있어요.

이번 글에서는 양도소득세 계산 방법, 절세 전략, 장기보유특별공제 활용법 등 실전에서 꼭 필요한 정보를 정리해볼게요. 부동산을 매도하기 전 꼭 확인해야 할 세금 팁들을 자세히 알아봐요! 😊

지금부터 양도소득세 절감 방법을 하나씩 살펴볼게요.

양도소득세는 부동산을 팔 때 발생하는 차익(양도차익)에 대해 부과되는 세금이에요. 매도 시점의 가격(양도가액)에서 매입 가격(취득가액)과 필요 경비를 제외한 차익에 대해 세율을 적용해 계산해요.

양도세율은 보유 기간과 주택 수에 따라 다르게 적용돼요. 1년 미만 보유 시 45~70%, 1년 이상 보유 시 6~45%의 세율이 적용되며, 다주택자의 경우 추가 중과세율이 붙어요.

양도소득세를 줄이려면 장기보유특별공제와 비과세 요건을 잘 활용해야 해요.

Q1. 1주택자가 양도세 비과세를 받으려면?

A1. 2년 이상 보유하고 2년 이상 실거주하면 비과세 혜택을 받을 수 있어요.

Q2. 다주택자는 양도세를 얼마나 내야 하나요?

A2. 보유 기간에 따라 최대 70%까지 중과될 수 있어요.

Q3. 장기보유특별공제는 어떻게 적용되나요?

A3. 10년 이상 보유 시 최대 80%까지 공제받을 수 있어요.

Q4. 양도세를 줄이는 가장 좋은 방법은?

A4. 1주택 비과세 요건을 충족하거나 장기보유특별공제를 활용하는 것이 효과적이에요.